Ihr neuer Geschäftsstandort

CH-8240 Thayngen

CHF 997'000.-

Angaben

Ihr neuer Geschäftsstandort
Günstige Gelegenheit
8 Fotos

Beschreibung

Diese Wohn- und Gewerbe Liegenschaft liegt im Westen etwas ausserhalb von Thayngen, an guter Lage.

5.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss:
+ helles Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
+ offenen Küche
+ tolle Dachterrasse
+ nach Westen ausgerichteter Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ drei Kinderzimmer
+ Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
+ separate Toilette mit Lavabo
+ Abstellraum

Die Immobilie verfügt ausserdem über 12 Büroräumlichkeiten Inklusive 2 Grossraumbüros. Auf beiden Büroetagen steht eine Küche / Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Zudem gibt es genügend Archiv- und Lagerräume, Toilettenanlagen und 1 grosszügige Garage / Werkstatt.

Im Untergeschoss finden Sie die grosszügige Garage, den Öltankraum und die Heizzentrale sowie einen Keller, Archiv- und Schutzräume.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 10720.-

Die Liegenschaft ist leicht renovationsbedürftig. Punktuell weist Sie Abnützungserscheinungen auf.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Monika Zehnder freut sich auf Ihren Anruf. Tel. 052 721 57 30.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter: www.immoleague.ch

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Kontaktieren Sie uns für eine Bewertung oder ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft mit der Dachwohnung befindet sich ausserhalb von Thayngen im Industriegebiet.

Gemeinde

Thayngen liegt im Reiat, nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Das Flüsschen Biber formte das Tal von Thayngen. Auf der Nordseite überragt der Chapf mit etwa 550m.ü.M. das Dorf.

Kindergarten, Unter- sowie Oberstufenschule können in Thayngen besucht werden.

Die Sekundarschule wird in Schaffhausen besucht. Die nächsten Universitäten sowie weitere höhere Bildungsstätten finden Sie in Winterthur und Zürich.

Verkehrsanbindung

Verkehrsmässig liegt Thayngen an der Europastrasse E41/E54 von Schaffhausen nach Singen. Weitere Strassenverbindungen sind die Hauptstrasse 146 nach Bibern und Hofen sowie die Hauptstrasse 15 nach Schaffhausen.
Die Schnellstrasse Richtung Schaffhausen oder Winterthur ist ca. 1 Kilometer entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Thayngen durch seinen Bahnhof am Abschnitt Schaffhausen–Singen der Hochrheinbahn Basel–Singen–Konstanz angebunden. Ausserdem besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Winterthur – Zürich Flughafen – Zürich Hauptbahnhof.

Freizeit

Der wunderschöne Rhein, die Ferienregion Bodensee, die Vulkanlandschaft Hegau mit den alten Burgen sowie Schaffhausens Wanderparadiese bis in den Schwarzwald bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten.

Eigenschaften

Umgebung
Bahnanschluss
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
180811
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Zimmer
19
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
~ 1283 m²
Wohnfläche
~ 172 m²
Gesamtoberfläche
~ 863 m²
Netto Fläche
~ 718 m²
Kellerfläche
~ 145 m²
Geschäftsfläche
~ 546 m²
Volumen
~ 3400 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der lokalen admin.
12
Preis
CHF 997'000.-

Distanzen

Geschäfte
900 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
400 m
Sekundarschule
8 km
Flughafen
43.7 km
Post
1.2 km
Bank
1.1 km