Moderne Terrassenhäuser mit toller Aussicht

CH-8356 Ettenhausen TG, Weinbergstrasse

Preis auf Anfrage

Angaben

Moderne Terrassenhäuser mit toller Aussicht
Reserviert
6 Fotos

Beschreibung

An privilegierter Wohnlage, in einem verkehrsberuhigten Einfamilienhausquartier am Sonnenhang, entstehen zwei attraktive Terrassenhäuser mit toller Fernsicht.

Das Projekt bietet noch Flexibilität für die Käufer, sodass der Innenausbau nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden kann. Zeitgemässer Komfort und hoher Ausbaustandard sind gewährleistet.


4.5 Zimmer Terrassenhaus im Attikageschoss:
+ 233.00m2 Grundstücksfläche
+ 138.2m2 Wohnfläche
+ 40/1000 Wertquote
+ sehr grosszügiger und heller Wohn- / Essbereich (51.7m2)
+ moderne, offene Küche
+ nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 64.6m2 Fläche
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
+ Sitzplatz 23.62m2
+ En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette
+ zwei separate Zimmer
+ Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
+ Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
+ Gästetoilette


5.5 Zimmer Terrassenhaus im Erdgeschoss:
+ 463.00m2 Grundstücksfläche
+ 194.2m2 Wohnfläche
+ Wertquote 60/1000
+ sehr grosszügiger und heller Wohn- / Essbereich (67.5m2)
+ moderne, offene Küche
+ gedeckte Terrasse (30.3m2)
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
+ En-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette
+ drei separate Zimmer
+ Sitzplatz 10.91m2
+ Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
+ Reduit
+ Gästetoilette


Beide Häuser sind bequem mit dem Lift oder über eine Aussentreppe erreichbar.

Zu den beiden Häusern gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum, die im Untergeschoss untergebracht sind.
Zwei Tiefgaragenplätze und zwei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Gestalten Sie den Innenausbau Ihres neuen Zuhauses mit. Gerne stellen wir Ihnen das interessante Projekt vor.

Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Herr W. Hallauer 079 960 31 14 freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen die Details und Möglichkeiten zu besprechen.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter: www.immoleague.ch

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Kontaktieren Sie uns für eine Bewertung oder ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Am Sonnenhang an der Weinbergstrasse an privilegierter Wohnlage in einem verkehrsberuhigenden Einfamilienhausquartier

Gemeinde

Ettenhausen liegt am Fuss vom Haselberg und gehört zur Politischen Gemeinde Aadorf, die betreffend Infrastruktur alles was dem angenehmen Leben und dem täglichen Bedarf dient, bietet.
Kindergarten und Primarschule können in Ettenhausen absolviert werden. Die Oberstufenschule befindet sich in Aadorf und kann innert 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Geschäfte

Migros, Coop, Landi sowie diverse Fachgeschäfte und Arzt, Post, Banken befinden sich in Aadorf.

Verkehrsanbindung

Die S-Bahn bringt Sie im 15 Minuten-Takt ohne Umsteigen bis nach Winterthur und Zürich oder Wil und St. Gallen.
Frauenfeld ist mit dem Postauto ab Ettenhausen innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Bemerkungen

Bankfinanzierung:

Die Migros Bank Frauenfeld hat die Kaufpreise aufgrund der vorliegenden Unterlagen geprüft und ist gerne bereit, die Immobilien auf Basis der Kaufpreise zu finanzieren und Interessenten zu beraten.


Eckwerte für die Bankfinanzierung:

Kaufpreis:
Basis für die Bankfinanzierung

Eigenkapital:
20% des Kaufpreises (davon mindestens 10% aus anderen Quellen als der Pensionskasse)

Amortisation:
Die 2. Hypothek linear innert 15 Jahren

Tragbarkeit:
Basierend auf dem jährlichen Nettoeinkommen (Kosten nicht höher als ca. 1/3 des Nettoeinkommens)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Hell
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Alpen
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
171101
Wertquote
40/1000
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
Ab 138.2 m²
Grundstücksfläche
Ab 233 m²
Balkonfläche
30 m²
Terrassenfläche
64 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
Preis auf Anfrage

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
5.5 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
1.5 km
Flughafen
30 km
Post
1.5 km
Bank
1.5 km