Es bieten sich attraktive Möglichkeiten

CH-8240 Thayngen, Lohningerweg 95

Preis auf Anfrage

Angaben

Es bieten sich attraktive Möglichkeiten
Top Angebot
9 Fotos

Beschreibung

Die attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt im Westen etwas ausserhalb von Thayngen, an guter Lage.

Die Immobilie verfügt über 12 Büroräumlichkeiten, inklusive 2 Grossraumbüros. Auf beiden Büroetagen steht eine Küche / Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Zudem gibt es genügend Archiv- und Lagerräume, Toilettenanlagen und 1 grosszügige Garage / Werkstatt.

Zudem steht Ihnen im Dachgeschoss eine grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung zur Verfügung.

+ helles Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
+ offenen Küche
+ tolle Dachterrasse
+ nach Westen ausgerichteter Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ drei Kinderzimmer
+ Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
+ separate Toilette mit Lavabo
+ Abstellraum

Bauzone: Gewerbezone Ge
Lärmempfindlichkeitsstufe: III

Im Untergeschoss finden Sie die grosszügige Garage, den Öltankraum und die Heizzentrale sowie einen Keller, Archiv- und Schutzräume.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 10720.-
Die Liegenschaft ist leicht renovationsbedürftig. Punktuell weist Sie Abnützungserscheinungen auf.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Monika Zehnder freut sich auf Ihren Anruf. Tel. 052 721 57 30.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter: www.immoleague.ch

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Lage

Die Gewerbeliegenschaft mit der Dachwohnung befindet sich ausserhalb von Thayngen im Industriegebiet, nahe der Grenze zu Deutschland.

Gemeinde

Thayngen liegt im Reiat, nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Das Flüsschen Biber formte das Tal von Thayngen. Auf der Nordseite überragt der Chapf mit etwa 550m.ü.M. das Dorf.

Kindergarten, Unter- sowie Oberstufenschule können in Thayngen besucht werden.

Die Sekundarschule wird in Schaffhausen besucht. Die nächsten Universitäten sowie weitere höhere Bildungsstätten finden Sie in Winterthur und Zürich.

Verkehrsanbindung

Verkehrsmässig liegt Thayngen an der Europastrasse E41/E54 von Schaffhausen nach Singen. Weitere Strassenverbindungen sind die Hauptstrasse 146 nach Bibern und Hofen sowie die Hauptstrasse 15 nach Schaffhausen.
Die Schnellstrasse Richtung Schaffhausen oder Winterthur ist ca. 1 Kilometer entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Thayngen durch seinen Bahnhof am Abschnitt Schaffhausen–Singen der Hochrheinbahn Basel–Singen–Konstanz angebunden. Ausserdem besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Winterthur – Zürich Flughafen – Zürich Hauptbahnhof.

Freizeit

Der wunderschöne Rhein, die Ferienregion Bodensee, die Vulkanlandschaft Hegau mit den alten Burgen sowie Schaffhausens Wanderparadiese bis in den Schwarzwald bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten.

Eigenschaften

Umgebung
Bahnanschluss
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
190411
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
~ 172 m²
Grundstücksfläche
~ 1283 m²
Netto Fläche
~ 718 m²
Kellerfläche
~ 145 m²
Obergeschoss
~ 863 m²
Geschäftsfläche
~ 546 m²
Baujahr
1990
Volumen
~ 3400 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der lokalen admin.
12
Preis
Preis auf Anfrage

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
8 km
Geschäfte
900 m
Flughafen
43.7 km
Post
1.2 km
Bank
1.1 km