Begehrte Renditeliegenschaft an zentraler Lage mitten im Dorfkern

Beschreibung

Ein begehrtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Affeltrangen steht zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Tradition und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer lohnenden Investition ist. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Dorfzentrum von Affeltrangen und ist somit in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Erweiterungsbau von 1990 befinden sich mehrere Geschäftsräume, die sich ideal für Geschäfte oder Büros eignen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und gut unterhalten. Einige Besonderheiten: + Hauptgebäude Baujahr 1899, Erweiterung 1990, letzte Renovierung 2022 + Restaurant mit 2 Küchen und Gartenterrasse + 3.5 Zimmer Wohnung mit 110 qm + Neubauprojekt mit weiteren 2 Wohnungen möglich, Baubewilligung liegt vor + 10 x Einzelzimmer mit Etagen Wc/DU/ Lavabo und Gemeinschaftsküche zwischen 15 und 24 qm gross + 2 x Büros + 4 x Gewerbeinheiten + Aussenanlage mit 14 Autoabstellplätzen ausgestattet + zusätzliche Mieteinnahmen möglich + aktuelle Bruttorendite ca. 5.7 % Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.