Villa in bester Lage mit beheizbarem Aussenpool.

CH-8280 Kreuzlingen, Höhenstrasse

Preis auf Anfrage

Angaben

Villa in bester Lage mit beheizbarem Aussenpool.
Reserviert
6 Fotos

Beschreibung

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie http://3d.immoleague.ch/tour/877479/ und erhalten Sie Zugang zu:
virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrisse, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Besonderheiten:

+ Begehrte Lage mit Seesicht, angrenzend zur unverbaubaren Landwirtschaftszone
+ Bauweise MINERGIE P, mit Zertifizierung, Passivhaus mit 49 cm Thermo Plan MZ70 Ziegelmauerwerk, atmungsaktiv und feuchteregulierend
+ Haustüren in Aluminium mit Fingerscanner

+ Hochwertige, edle Küche, die Elektrogeräte und Kaffee Vollautomat von Miele, Bosch VitaFresh-Kühlautomat 306 l, Gutmann Kochfeld mit Kochfeldabzugssystem, Induktion

+ Alarmanlage

+ überdachte Terrasse, Glasdach mit Beschattung

+ Belüftungssystem:
Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher (die angesaugte Frischluft kommt im Winter wärmer und im Sommer kühler ins Haus)

+ Heizungsanlage:
VIESSMANN Vitocal 200-G Sole/Wasser- Wärmepumpe, Erdsonde 250 Meter tiefer Bohrung.
Solarthermieanlage, 6 Stück Vakuum- Röhrenkollektoren Typ VIESSMANN Vitosol, Heizwasser-Pufferspeicher

+ Schwedenofen:
raumluftunabhängig, mit Wasserwärmetauscher.Dieser Ofen kann nahezu das gesamte Haus heizen oder auch dazu dienen das Poolwasser zu erwärmen.

+ Zentralstaubsaugeranlage
+ Hochwertige Infrarot Sauna
+ Photovoltaikanlage: 10,44 KWP Leistung, 36 Module a.290 WP

+ Schopf: Einseitig an das Haus angebaute Holzkonstruktion, verputzt wie Gebäude, Größe ca. 10m²

+ Carport: Dreiseitig deckenhoch geschlossen, ca. 40m²

+ Außenschwimmbad: ca. 3,85 m x 10,60 m, automatische Schwimmbadabdeckung mit Polycarbonat Solar Lamellen, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Poolwasser beheizbar mit Wärmepumpe oder mit Schwedenofen. Ganzjahresbetrieb möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und sind bei Fragen gerne Für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.



Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ruhige Lage
Autobahnanschluss
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Schwimmbad
Innenbereich
Schwedenofen
Sauna
Hobbyraum
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Baustandard
Minergie® P

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#877479
Anzahl Zimmer
10.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
5
Wohnfläche
~ 339 m²
Grundstücksfläche
~ 1163 m²
Nutzfläche
~ 358 m²
Deckenhöhe
~ 2.5 m
Volumen
~ 2174 m³
Baujahr
2015
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
01.01.2018
Preis
Preis auf Anfrage

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ralf SCHERER
Telefon +41 71 671 24 54
MINERGIE P Bauweise.