Die Entscheidung, eine Hypothek zu amortisieren, sollte wohlüberlegt sein, insbesondere in Zeiten steigender Zinsen. Für Immobilienbesitzer, die bereits im Ruhestand sind und sich fragen, ob sie ihre Hypothek ablösen oder verlängern sollten, haben wir einige Aspekte zusammengestellt, die eine Orientierung bieten.

Liquidität und Lebenshaltungskosten: Die Schweiz ist bekannt für ihre hohen Lebenshaltungskosten. Wenn die Amortisation der Hypothek dazu führen würde, dass ein Grossteil oder alle liquiden Mittel aufgebraucht werden, kann das problematisch sein. Auch im Ruhestand sollten Sie finanzielle Rücklagen für unvorhergesehene Ausgaben, wie z. B. medizinische Notfälle, haben.
Investitionsrenditen: Haben Sie Investitionen, die eine höhere Rendite als der Hypothekarzins bringen, kann es ratsam sein, diese Anlagen beizubehalten anstatt die Hypothek vorzeitig zu tilgen.
Steuerliche Aspekte: Hypothekarzinsen sind steuerlich absetzbar. Dies kann ein Anreiz sein, die Hypothek nicht abzulösen, da sie das zu versteuernde Einkommen verringern kann.
Wohnpläne: Wenn Sie planen, in naher Zukunft umzuziehen und Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, könnte es sinnvoll sein, ausreichend Liquidität für den Umzug oder den Kauf einer neuen Immobilie vorzuhalten.
Zukünftige Zinserwartungen: Die aktuelle Zinsentwicklung variiert. Einige Experten erwarten in den kommenden Monaten steigende Zinsen, während andere von einem Rückgang ausgehen. Es ist sinnvoll, verschiedene Szenarien zu simulieren und die möglichen Auswirkungen steigender oder sinkender Zinsen gegeneinander abzuwägen.
Kosten für vorzeitige Rückzahlung: Manche Hypothekarverträge enthalten Strafgebühren für eine vorzeitige Tilgung. Dies sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden, indem man diese Kosten gegen die möglichen Einsparungen durch die Amortisation abwägt.

Unsere klare Empfehlung: Prüfen Sie stets die gesamte persönliche Finanzsituation und behalten Sie die langfristigen Ziele im Auge. Als erfahrene Immobilienexperten stehen wir unseren Mandanten auch in diesen Fragestellungen beratend zur Seite.